Защити свой район на публичных слушаниях

22 декабря по всей Москве пройдут публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки города Москвы. Команда Кузьминова изучила материалы по району Сокольники, вынесенные на публичные слушания.

Подробную информацию можно получить по ссылке: http://mka.mos.ru/specialists/land/pzz_hearings/ao/vao/ Так как по одному только Восточному округу существует не менее 800 страниц требующего изучения материала, вынесенного на публичные слушания, мы выделили наиболее важные пункты: как могут использоваться земельные участки в Сокольниках.

В первую очередь мы обратили внимание на ГПЗУ №RU77-197000-000728 по адресу: ул. Колодезная, вл. 7, корп. 3,4. Когда-то, лет десять назад, у управы были планы по размещению на этом участке магазина шаговой доступности.  Жители отстояли сохранение зеленой зоны с деревьями и газоном и с тех пор ГПЗУ на строительство магазина пылится в архивах.

Но активные граждане Колодезной улицы решили довести это дело до логического конца и обратились в органы власти с просьбой аннулировать ГПЗУ. Просьбы жителей поддержал Ярослав Иванович Кузьминов, после чего Москомстройинвест пообещал аннулировать ГПЗУ.

Но, что мы видим на 88 странице второго тома видов разрешенного использования земельных участков, когда открываем документы по проекту Правил землепользования и застройки города Москвы? Удивительно, но ГПЗУ на строительство магазина оказывается на прежнем месте.

Два ГПЗУ, один из которых по адресу: ул. Стромынка, вл. 25, а второй: Колодезный пер., вл. 3 предусматривают использование земель под строительство офисных центров. В случае с первым участком предполагается, что общая площадь застройки составит 7 км2 с предполагаемым размещением 65 машино-мест.

Второй участок в Колодезном пер., вл. 3 кроме размещения офисных помещений предполагает и возможное размещение гостиницы и мест временного проживания. Предельная общая площадь застройки составляет 54 км2 с предполагаемым размещением 360 машино-мест. Максимальная высота застройки указанного участка - 60 метров, что немногим ниже гостиницы Holiday Inn в Сокольниках (её высота 75 метров)

Соотношение парковочных мест (наземных и подземных) для бизнес-центра, соответствующего международным стандартам, должно быть не меньше 1 машино-места на 100 кв. м арендуемой площади здания. В случае с участком на Колодезном переулке мы видим, что имеет место отступление от международных стандартов на 150 машино-мест.

Строительство двух крупных офисных центров, или одного центра и гостиницы станут точками притяжения автовладельцев, что пополнит автомобилями и без того заполненные улицы района Сокольники. В связи с тем, что практически все улицы района станут платными с 26 декабря, все те, кому не достанется места на офисном паркинге будут вынуждены искать места в ближайших дворах.

Довольно часто по причине неправильного межевания территории, шлагбаумы на въезде во двор не всегда получается установить, а к уже установленным предъявляет претензии прокуратура.

Есть ли у жителей реальные возможности изменить ситуацию и защитить свои дома и дворы? Конечно да! Повлиять на принимаемые решения по использованию земельных участков можно на публичных слушаниях, которые пройдут по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 78, к. 1 в Детской библиотеке № 91 им. Э. Л. Войнич. Можно принять участие, не выходя из дома через Портал городских услуг г. Москвы

Вернуться в раздел