Прием населения в МГД: межевание квартала и точечная застройка

В четверг, 18 января, Ярослав Кузьминов провел прием населения.

Продолжается решение вопросов дома 1/26 по улице Шумкина. В этот раз наша заявительница Елена Алексеевна Лепихова обратилась в Мосгордуму по поводу межевания квартала и установки ограждающих устройств на придомовой территории.

Изменение межевания стало важным этапом решения проблемы: так как ныне часть двора с детской площадкой относится к территории общего пользования, ограждение невозможно. При этом автомобилисты нарушают покой жильцов: по будням они через двор объезжают пробки, а по выходным используют его как парковку, дабы не платить за ту, что предоставляет парк. Эти проблемы, которые не раз перерастали в конфликты между водителями и жильцами, существуют уже несколько лет.

В 2015 году Совет депутатов района Сокольники согласовал установку ограждений, но Преображенская межрайонная прокуратура вынесла протест, так как территория относится к общему пользованию.

На следующий год три соседствующих дома провели собрания собственников, приняв решение изменить проект межевания путем объединения своих участков. Общими усилиями были собраны необходимые средства, а затем заключен договор с ОАО «Моспроект-2» им. М.В. Посохина.

В октябре 2017 года состоялись публичные слушания, на которых жители трех домов единогласно поддержали новый проект межевания. Команда Кузьминова присутствовала на встрече и дала участникам необходимые разъяснения.

Перед самым Новым годом Префектура ВАО смогла порадовать активистов: было подготовлено положительное заключение. Его направили проектировщику, и теперь остается пройти лишь согласование Департамента городского имущества. Ярослав Кузьминов направил письмо в департамент с просьбой ускорить процесс согласования.

На приеме жители рассказали, что по завершении перемежевания планируют создать территориальное общественное самоуправление. Они хотят расширить свое объединение до 11 домов и делиться с москвичами успешной практикой консолидации для решения городских проблем.

Также на приеме обсуждалось обращение Владимира Васильевича Кожевникова, представляющего интересы инициативной группы жителей дома №10 по Большой Спасской улице. Граждане просят помочь отменить застройку во владениях 35-37, которые примыкают к их дому.

На этом месте уже начались подготовительные работы для строительства жилого комплекса – многоквартирного дома высотой более 80 метров (20-24 этажа) на 134 квартиры. Правда, согласно ГПЗУ, выданному в 2015 году, так и не была установлена предельная высота застройки. Предполагается, что она будет обозначена на основании заключения визуально-ландшафтного анализа. Так или иначе, сам документ не соответствует установленной форме, а на всей территории действует высотное ограничение – не более 15 метров для жилой застройки.

В июле 2017 года было одобрено архитектурно-градостроительное решение по проекту на Большой Спасской, однако, учитывая все обстоятельства, возникает вопрос, возможно ли строительство с такими габаритами.

Жители выступают против возведения жилого комплекса, так как его появление значительно уплотнит район, повысит загруженность социальной инфраструктуры и усугубит ситуацию с парковкой. Инициативная группа предложила создать в этих владениях парк с отсылкой к исторической ретроспективе местности.

Депутат Ярослав Кузьминов направил обращение в Москомархитектуру с просьбой проверить высотность здания, установленную в ГПЗУ. В случае если предельные параметры не будут соответствовать проекту планировки территории, будут запрошены материалы по обоснованию ГПЗУ.

Также депутат рекомендовал жителям обратиться к руководству РЖД, так как главный офис компании находится в непосредственной близости от места стройки. Вероятно, организация пойдет на сотрудничество, так как и ей соседство с новой постройкой причинит массу неудобств.

 

 

 

Вернуться в раздел